On associe très souvent les prestations de la Caisse d’Allocations Familiales (CAF) aux locataires réglant leur loyer mensuel. Pourtant, les personnes accédant à la propriété ou déjà propriétaires de leur résidence principale peuvent également, sous certaines conditions de ressources et de situation, bénéficier d’un coup de pouce financier de cet organisme.
L’APL accession : que reste-t-il de cette aide à l’achat ?
Pendant longtemps, l’Aide Personnalisée au Logement (APL) a permis d’alléger directement les mensualités de crédit immobilier de nombreux acquéreurs modestes. Bien que ce dispositif ait été profondément restreint lors des réformes successives du logement, il n’a pas entièrement disparu.
Aujourd’hui, l’APL accession ne concerne plus les constructions neuves. Elle reste mobilisable uniquement pour l’achat d’un logement ancien situé en zone 3 (zones rurales ou agglomérations de moins de 100 000 habitants). Pour y prétendre, l’opération doit obligatoirement être financée au moyen d’un Prêt d’accession sociale (PAS) ou d’un Prêt conventionné (PC). Si vous préparez votre plan de financement, prenez le temps de vous renseigner sur le fonctionnement des emprunts aidés grâce à notre guide pour tout savoir sur les crédits immobiliers.
Le Prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH) de la CAF
Pour les ménages déjà installés dans leur bien immobilier, la CAF propose une solution d’aide aux travaux : le Prêt à l’amélioration de l’habitat (PAH). Ce coup de pouce s’adresse aux propriétaires occupants qui perçoivent déjà au moins une prestation familiale et souhaitent entreprendre des travaux dans leur résidence principale.
- Nature des interventions éligibles : travaux de rénovation thermique, d’isolation, de mise aux normes, de réparation ou d’adaptation du domicile face à une situation de handicap.
- Conditions financières : le prêt peut couvrir jusqu’à 80 % des dépenses prévues par les devis, dans la limite d’un plafond réglementaire, avec un taux d’intérêt particulièrement avantageux (généralement 1 %).
- Remboursement : la somme empruntée se rembourse par mensualités réparties sur un étalement pouvant aller jusqu’à 36 mois.
La prime de déménagement
La CAF accorde également une prime de déménagement destinée aux familles nombreuses. Si vous achetez un logement plus spacieux à l’occasion de l’agrandissement de votre foyer (naissance ou adoption de votre troisième enfant ou plus), vous pouvez solliciter cette aide financière pour rembourser une partie des frais liés à votre emménagement, sous réserve de remplir les conditions d’éligibilité au moment du transfert de résidence.
Quelles alternatives pour financer votre projet immobilier ?
Les aides directes de la CAF aux acquéreurs étant désormais très ciblées, il est conseillé de diversifier vos démarches. Renseignez-vous notamment sur les aides Action Logement pour les propriétaires si vous êtes salarié du secteur privé, ou faites le point avec un conseiller pour identifier qui peut vous accompagner dans le montage de votre dossier, à l’image des conseillers de l’ADIL.