Félicitations, vous venez de concrétiser votre projet immobilier et les clés de votre nouveau chez-vous sont désormais entre vos mains. Pour autant, l’aventure ne s’arrête pas à la sortie de l’étude notariale. Une fois franchies avec succès les étapes d’acquisition d’un bien, de nombreuses formalités administratives, techniques et financières doivent être menées avec méthode.
Les démarches à réaliser dès la remise des clés
Dès le jour de la signature définitive, vous êtes légalement responsable du logement. Il est indispensable d’avoir souscrit une assurance habitation au préalable pour couvrir le bien à la minute exacte du transfert de propriété. Pour faire le point sur vos obligations selon le type de bien (maison individuelle ou copropriété), vous pouvez consulter notre guide sur les assurances obligatoires.
Pensez également à relever les index des compteurs d’électricité, de gaz et d’eau lors de la visite avant signature, puis ouvrez rapidement vos abonnements auprès des fournisseurs d’énergie de votre choix. N’oubliez pas d’effectuer la déclaration d’occupation du logement sur votre espace personnel du site des impôts (« Gérer mes biens immobiliers »).
Organiser le départ et l’emménagement
Si vous étiez jusqu’alors locataire, assurez-vous de respecter les délais légaux de préavis (un ou trois mois selon la zone) et planifiez l’état des lieux de sortie afin de récupérer votre dépôt de garantie dans les délais impartis. Pour ne rien omettre durant cette période souvent dense, prenez le temps de préparer son déménagement en amont : réservation du camion ou choix des déménageurs professionnels, autorisations de stationnement auprès de la mairie et démarches d’inscription scolaire pour vos enfants.
Les formalités dans les semaines qui suivent
Après l’installation, plusieurs organismes doivent impérativement être informés de votre changement de domicile :
- La carte grise : la mise à jour de l’adresse sur le certificat d’immatriculation de vos véhicules est une obligation légale à régulariser dans le mois suivant le déménagement via le portail de l’ANTS.
- Les organismes sociaux et employeur : informez votre caisse d’allocations, votre mutuelle, votre employeur ainsi que votre banque de vos nouvelles coordonnées.
- Le suivi de courrier : la mise en place d’un contrat de réexpédition temporaire auprès de La Poste évite toute déperdition de documents importants pendant la transition.
- Les listes électorales : inscrivez-vous auprès de votre nouvelle mairie pour pouvoir voter lors des prochains scrutins.
Mobiliser des fonds et prévoir des travaux
Si vous disposez d’une épargne salariale (PEE), sachez que l’achat d’une résidence principale constitue un motif légitime de déblocage anticipé. Attention toutefois au calendrier : la demande doit impérativement parvenir à l’organisme gestionnaire dans un délai strict de six mois après la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Enfin, si vous prévoyez d’améliorer les performances thermiques de votre bien ou d’adapter l’espace, plusieurs dispositifs de financement restent mobilisables après la vente. Renseignez-vous sur l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), les subventions de l’ANAH (MaPrimeRénov’) ou encore sur les aides Action Logement pour les propriétaires. Un conseiller France Rénov’ peut également vous orienter gratuitement dans vos projets de rénovation.